OPTIMISATION DU PROCESSUS DE CHIFFRAGE PAR EMI : UNE APPROCHE INNOVANTE
Dans le domaine des opérations de construction, le processus de chiffrage est d’une importance cruciale. Il permet de déterminer les coûts associés à chaque phase d’un projet, mais il est souvent sujet à des difficultés liées à l’évolution et à la complexité de la construction.
Nous explorerons la méthodologie de chiffrage mise en place par EMI, une entreprise qui a su innover pour résoudre ces problèmes de manière efficace.
Les Défis du Chiffrage dans la Construction
Le processus de chiffrage dans la construction évolue à mesure que le projet avance. En phase amont, les estimations se basent souvent sur des ratios au mètre carré. Ensuite, lors des phases de l’APS (Avant-Projet Sommaire) et de l’APD (Avant-Projet Détaillé), les ratios se déclinent en lots techniques tels que les mètres cubes par heure, les kilowattheures, etc. Enfin, en phase PRO/DCE (Projet de Construction/Dossier de Consultation des Entreprises), des quantitatifs et des estimatifs plus détaillés sont élaborés.
Cependant, l’incohérence entre ces trois modes de calcul peut entraîner des conséquences importantes, notamment des variations de coûts substantielles qui peuvent impacter le déroulement du projet.
Technologies de Pointe
Pour résoudre ces problèmes, EMI a développé une méthodologie unique. Leur approche consiste à partir d’une base de prix initiale, à partir de laquelle seules les mesures précises évoluent au fur et à mesure du projet. Cette méthode présente plusieurs avantages significatifs :
1. Analyse des Écarts entre les Phases
En utilisant une base de prix unique, il devient plus aisé d’analyser les écarts entre les différentes phases du projet. Cela permet de mieux comprendre pourquoi les coûts évoluent et d’ajuster en conséquence.
2. CCTP en Adéquation avec les Estimations
Le Cahier des Clauses Techniques Particulières (CCTP) est un élément essentiel de tout projet de construction. En utilisant la méthodologie d’EMI, il est possible de créer des CCTP en parfaite adéquation avec les estimations initiales. Cela garantit que le projet reste sur la bonne voie en termes de coûts.
3. Fiabilité Accrue des ACT
Les Avis de Consultation des Entreprises (ACT) sont des documents cruciaux pour le processus de sélection des entreprises de construction. En utilisant la méthodologie d’EMI, la rédaction des ACT devient beaucoup plus fiable, ce qui garantit une meilleure qualité dans le choix des entrepreneurs.
L'Approche EMI
Les économistes chez EMI adoptent également une approche globale en matière de coûts. Ils collaborent étroitement avec nos experts techniques pour proposer des solutions performantes dans divers domaines, tels que les logements, les équipements, les bureaux, et même les bâtiments culturels. Cette approche leur permet de gérer des projets complexes, y compris ceux impliquant des lots architecturaux et des éléments de décoration complexes.
Le processus de chiffrage dans le secteur de la construction est un élément essentiel pour la réussite d’un projet. L’approche innovante d’EMI, basée sur une base de prix unique et des mesures évolutives, résout de manière efficace les problèmes d’incohérence entre les phases du projet. Cette méthodologie permet une analyse plus précise des coûts, des CCTP en adéquation avec les estimations, et des ACT plus fiables. EMI complète cette approche en intégrant une perspective de coût global, offrant ainsi des solutions performantes dans divers domaines de la construction.
En adoptant de telles méthodes, les professionnels de la construction peuvent garantir le succès de leurs projets tout en maintenant un contrôle financier strict.
FAQ : Le Chiffrage Innovant par EMI
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